Blok 3 – nr. 18-28 – kantorparken-risskov.dk

Beboerne kan selv anmelde skader eller lade det gå via bestyrelsen. Såfremt beboeren selv vælger at anmelde, skal bestyrelsen informeres herom. Ved skader, som i henhold til husordenen er ejers eget ansvar, eller skader som skyldes ejerens handlinger eller undladelser (f.eks. manglende vedligeholdelse), afholder ejeren selv eventuel selvrisiko. Hvis skaden derimod er omfattet af ejerforeningens ansvarsområde (f.eks. beton), betaler ejerforeningen selvrisikoen.

Tegninger af bygning mv.

Rart at vide for nye beboere

Velkommen til Kantorparken 18-28 i daglig tale Blok 3.

Om Blok 3
Blok 3 er placeret på enden af Kantorparken på højre side og med super beliggenhed. Blokken består af 6 opgange med hver 8 lejligheder, ligeligt fordelt på 2- og 3-værelses lejligheder (48 lejligheder i alt). Blokkens placering medfører flot udsigt til Egå Engsø og det øvrige område i forlængelse af blokkene.

Blok 3 råder over en stor parkeringsplads, som er til fri benyttelse for blokkens beboere og deres gæster. Blokken disponerer desuden over en overdækket affaldsø.

Bestyrelsen og ejerne prioriterer tiltag der gavner alle og sikrer, at blokken til enhver tid har en sund økonomi. Desuden prioriteres blokkens fremtoning højt og der tages hvert år stilling til diverse tiltag på generalforsamlingen.

Eksempler på nylige forbedringer:

-Der er installeret personlift i alle blokkens opgange

-I 2022 fik alle lejligheder installeret lyd og brandsikre entredøre.

Desuden holder blokken arbejdsdage 2 gange årligt, hvor beboerne sammen bidrager til vedligeholdelse af blokken.

Blok 3 samt de øvrige blokke og Gårdhavehuse byder velkommen til et fællesskab med gode faciliteter – grønne områder til hygge, grill og leg, adgang til flot natur til gå- og løbeture, samt ikke mindst diverse fællesrum.

Fællesarealer i kælderen

Blokken disponerer over en række fællesarealer i kælderen, som frit kan benyttes af blokkens beboere:

Cykelkælder.
Barnevognsrum.
Vaskeri.
Gildestue.
Hobbyrum/værksted.
Gæsteværelse.
Bordtennisrum.

Læs mere herom i Blok 3’s husorden.

Flytning

Følgende informationer findes også i vores husorden.

Generelt

Ved indflytning opkræves et indflytningsgebyr på 1.200 kr. Gebyret opkræves både ved ejerskifte og udlejning og bliver automatisk trukket sammen med månedlige udgifter. Ved skader på vægge eller loft i opgangen ved ind- og udflytning, påhviler det den enkelte skadevolder selv at kontakte bestyrelsen, som så sørger for, at reparation bliver foretaget for skadevolders regning. Flyttefirmaer har forsikring, der dækker skader, de selv har forårsaget.

Hvis der flytter én eller flere ekstra ind bliver der opkrævet 200kr for at opsætte
nye navneskilte ved døren, postkasse og dørtelefon

El og varme (Techem)

Ved flytning og salg af lejlighed er det den fraflyttende ejers ansvar at sørge for at kontakte Techem Danmark A/S (www.techem.dk) for aflæsning af lejlighedens målere, så der ved slutningen af varmesæsonen kan afregnes med ejerforeningen.

Internet og tv

Alle blokkens lejligheder har fibernet og dette opkræves gennem fællesudgifterne. Beløbet kan bruges til et valgfrit produkt hos Waoo! til særlige foreningspriser. Såfremt man vælger et dyrere abonnement, afregnes differencen direkte til Fibia. Kontakt Fibia for at høre om mulighederne ved Waoo! eller læs mere på www.waoo.dk. Der må ikke opsættes paraboler på blokken, som rager ud over blokkens facade. De skal holdes inde på altanen og må ikke være til gene for de øvrige beboere. Bestyrelsen skal kontaktes for godkendelse af korrekt placering før opsætning.

Ved indflytning skal man kontakte Fibia for at blive oprettet. Husk at henvise til at det er en ejerforening.

Ejerlejlighedsskemaer

Ejerlejlighedsskema 2 værelses

Ejerlejlighedsskema 3 værelses

Udlejning

Det er vigtigt, når man udlejer sin lejlighed, at man sender en lejekontrakt til bestyrelsen. Her er link til en standardkontrakt, som kan udfyldes:

Sørg også for, at udlejer er på mailingliste, en del af vores Facebook-gruppe og har adgang til vores husorden, som kan findes her på siden.