Generalforsamlingen den 24. april 2025
Årets ordinære GF havde fokus på foreningens anstrengte økonomi. Til at forelægge regnskabet deltog Søren Schæfer Schjødt fra PS Bogholder som er hyret til at bistå bestyrelsen.
Foreningens egenkapital viser et underskud på 458.000,00 – og likviditeten er presse af bl.a. manglende indbetaling til fællesudgifter, og en manglende justering af afdraget på liftlånet. Liftlånet angår kun ca. halvdelen af ejerne, men lånet er optaget af ejerforeningen. Hvis afdragene på lånet ikke følger de faktiske afdrag til banken, er det ejerforeningen der ”lægger ud” – med pres på likviditeten til følge.
Derfor øges betalingen til liftlånet, og der opkræves et ekstra engangsbeløb til dækning af differencen de seneste år. Beløbet opkræves den 1. juni og vil fremgå af betalingsoversigten.
Søren fremlagde også bestyrelsens forslag til budget for det kommende år, og med udgangspunkt i tallene fra 2024, samt den manglende likviditet foreslår bestyrelsen indbetaling som beskrevet, i parentes de tidligere opkrævninger:
| Fællesudgifter 2025 | |||
| Lille | Mellem | Stor | |
| Fællesudgifter | 559 (439) | 1186 (931) | 2249 (1799) |
| El | 172 | 254 | 427 |
| Varme | 272 (252) | 471 (428) | 815 (740) |
| Grundfond | 65 | 140 | 260 |
| Trappevask | 100 | 100 | 100 |
| Lift Eftersyn | 30 (23,5) | 63 (50) | 112 (88) |
| Lift Betaling 20 år | 124,64 (98,30) | 264,11 (254) | 465,84 (367,40) |
Med den foreslåede stigning i betaling til fællesudgifter forventes det, at likviditeten retter sig op over de kommende 5 år, samt at der vil være ressourcer til flere opgaver i forhold til vedligeholdelse. De nye satser vil fremgå af betalingsoversigten ved betaling 1. juni.
Håndværkere
Der er mange håndværkere i ejendommen for tiden, og det er godt med nye ejere og/eller renovering af vores blok. Når der arbejdes, skal man huske tiderne i husordenen: hverdage mellem 8-19, lørdag mellem 10-14 og søndag mellem 10-12.
I forhold til VVS er der undertiden brug for kortvarigt af lukke for vandet eller varmen, og det er nødvendigt at det oplyses ved opslag når der lukkes i længere tid.
Nøglen til varmerummet kan udleveres hos Toni Hansen, eller findes i en nøgleboks ved varmerummet. Koden fås ved sms til Eva 51948674.